Hallssti 41, 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.520 kr/m².3.666.057 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.515.011 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallssti 37, 5. th 8000 Aarhus C	45 m²	27 m	01-05-2026	2.104.800 kr.	46.773 kr./m²
Hallssti 7, 1. tv 8000 Aarhus C	83 m²	415 m	15-07-2025	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Hallssti 7, 1. th 8000 Aarhus C	91 m²	415 m	07-12-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hallssti 11, 2. th 8000 Aarhus C	122 m²	344 m	20-12-2025	7.400.000 kr.	60.656 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	154 m	16-10-2025	3.599.000 kr.	55.369 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	73 m	20-11-2025	3.630.000 kr.	56.719 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	174 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	185 m	11-12-2025	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	185 m	14-07-2025	3.576.000 kr.	54.182 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 4. th 8000 Aarhus C	66 m²	185 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu