Søbakken 30, st. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.785 kr/m².5.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 67.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.901.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	0 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	0 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Søbakken 34, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	40 m	07-11-2023	4.395.000 kr.	66.591 kr./m²
Søbakken 28, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	21 m	14-08-2026	5.015.000 kr.	78.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	133 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	486 m	17-06-2024	4.900.000 kr.	63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	486 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 143, st. th 2920 Charlottenlund	77 m²	488 m	21-07-2026	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th 2920 Charlottenlund	76 m²	458 m	15-09-2025	4.395.000 kr.	57.829 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	192 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu