Kirkebrovej 7, 6740 Bramming — Rækkehus · 150 m² · bygget 1786 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 81.296 m², 7 værelser, opført i 1786, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1786
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 307 m²
Grundareal: 81296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².1.739.415 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1786 (240 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1786-bygning+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1984Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	2,7 km	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	749 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Vestparken 22A 6740 Bramming	95 m²	1,1 km	25-09-2026	1.443.000 kr.	15.189 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	1,2 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,2 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	844 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,4 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	2,2 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	3,0 km	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	3,1 km	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu