Krogvad 4

Landejendom · 316 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 256.040 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 256040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².3.568.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)256040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.824.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.925.000 kr.
1964feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	1,3 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	2,1 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	557 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,2 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	1,8 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,8 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,1 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	7,5 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,4 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	10,5 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu