Stenbrudsvej 55B, 3730 Nexø — Rækkehus · 120 m² · bygget 1759 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 4 værelser, opført i 1759. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1759
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.053.100 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.523.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	1,8 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	1,3 km	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	1,3 km	21-07-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	1,3 km	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	1,3 km	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	1,7 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	1,3 km	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	965 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	1,0 km	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	1,1 km	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu