Ejboparken 51, st. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 4197 m²
Bebygget areal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.032 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 53, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	15 m	28-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 49, st. th 4000 Roskilde	78 m²	17 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Ejboparken 55, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	29 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 47, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	33 m	14-09-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ejboparken 47, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	33 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	40 m	22-09-2026	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Ejboparken 57, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	42 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 61, st. th 4000 Roskilde	78 m²	44 m	15-12-2025	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Ejboparken 45, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	49 m	24-11-2025	1.815.000 kr.	23.269 kr./m²
Ejboparken 45, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	49 m	01-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu