Hjallesevej 28, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 519 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.558.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	164 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	120 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	90 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	194 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	209 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	287 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	175 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	120 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	56 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	308 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu