Sallingvej 15, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1952 m²
Bebygget areal: 488 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².3.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.348.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	14 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Sallingvej 65, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	603 m	07-11-2023	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	544 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	614 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	555 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	558 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	592 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th 2720 Vanløse	71 m²	614 m	10-06-2026	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	569 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 13, st. th 2720 Vanløse	63 m²	14 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu