Farvergade 9C, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2228 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².1.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²+28,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.906.727 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	74 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	75 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	330 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	232 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	335 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	359 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	140 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th 4700 Næstved	84 m²	630 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv 4700 Næstved	80 m²	693 m	23-11-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
H C Andersens Vej 61, 2. tv 4700 Næstved	80 m²	693 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu