Kysthaven 19A

Rækkehus · 95 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².1.434.500 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,27 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.920.500 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.920.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.920.500 kr.
okt.Ejerskifte2.920.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	679 m	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	711 m	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	711 m	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	647 m	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	657 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	657 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Søkjær 13A 7130 Juelsminde	104 m²	2,2 km	18-06-2026	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	2,5 km	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	2,5 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Gartnerparken 15 7130 Juelsminde	65 m²	2,1 km	01-04-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu