Tofteparken 1, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 5.524 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².2.724.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.924.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	946 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	1,0 km	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	1,1 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Maglemosen 16 3650 Ølstykke	70 m²	891 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	389 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	389 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	1,2 km	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 23 3650 Ølstykke	85 m²	1,2 km	07-11-2023	2.620.000 kr.	30.824 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	1,2 km	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	1,2 km	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu