Steinsgade 1A, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinsgade gns: 24.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.011.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinsgade 16, 1. tv 5000 Odense C	52 m²	117 m	12-05-2025	1.125.000 kr.	21.635 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	303 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	443 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Østervænget 2, st. 5000 Odense C	83 m²	164 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Juelsgade 4, 2. 5000 Odense C	86 m²	495 m	28-09-2026	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	547 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	367 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	423 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Holmehusvej 30, 3. th 5000 Odense C	90 m²	368 m	13-11-2024	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Sigvaldsvej 2, st. 5000 Odense C	87 m²	721 m	24-07-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu