Vesterbrogade 18A, 3. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1229 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.389 kr/m².3.637.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.426 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering3.728.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 26, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	37 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv 8000 Aarhus C	86 m²	46 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	46 m	10-03-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th 8000 Aarhus C	89 m²	46 m	06-10-2025	3.725.000 kr.	41.854 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	90 m²	46 m	19-02-2024	3.603.500 kr.	40.039 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5. 8000 Aarhus C	77 m²	86 m	10-12-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv 8000 Aarhus C	74 m²	31 m	23-07-2026	4.832.000 kr.	65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv 8000 Aarhus C	74 m²	31 m	04-03-2025	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Vesterbrogade 24, 1. 8000 Aarhus C	95 m²	28 m	24-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st. 8000 Aarhus C	73 m²	101 m	09-06-2025	3.595.000 kr.	49.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu