Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 17

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.622 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.262 kr/m².3.411.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 19.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.930.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2227,05 pct. siden okt. 2023
83k809k1,5M2,3M3,0M1993199920022005200820112014201720202023202614. okt. 20232.025.000 kr.31. dec. 202382.975 kr.I dag · vores estimat1.930.869 kr.Markedet · 1993365.760 kr.Markedet · 1995380.790 kr.Markedet · 1997842.670 kr.Markedet · 1999303.930 kr.Markedet · 2000772.380 kr.Markedet · 2001172.620 kr.Markedet · 2002192.510 kr.Markedet · 20031.063.170 kr.Markedet · 2004912.150 kr.Markedet · 20051.458.000 kr.Markedet · 20061.367.370 kr.Markedet · 2007850.770 kr.Markedet · 20081.368.810 kr.Markedet · 20091.357.110 kr.Markedet · 20101.133.100 kr.Markedet · 20111.307.160 kr.Markedet · 2012843.030 kr.Markedet · 2013787.500 kr.Markedet · 2014640.710 kr.Markedet · 20151.232.460 kr.Markedet · 2016529.380 kr.Markedet · 2017808.650 kr.Markedet · 20182.884.590 kr.Markedet · 2019679.230 kr.Markedet · 2020866.790 kr.Markedet · 20211.297.800 kr.Markedet · 20222.086.380 kr.Markedet · 2023914.220 kr.Markedet · 20242.443.050 kr.Markedet · 20252.321.280 kr.Markedet · 20261.293.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
82.975 kr.
I dag · vores estimat
1.930.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte82.975 kr.
  • okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²483 m25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²462 m31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Tane Hedevej 3A
6857 Blåvand		177 m²382 m18-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Blåvandvej 38F
6857 Blåvand		100 m²560 m28-06-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F
6857 Blåvand		100 m²560 m10-11-20242.100.000 kr.21.000 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st.
6857 Blåvand		108 m²801 m16-09-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Nordkrogen 9
6857 Blåvand		115 m²1,5 km12-08-20242.750.000 kr.23.913 kr./m²
Degnevangen 6A
6857 Blåvand		126 m²768 m06-10-20263.300.000 kr.26.190 kr./m²
Degnevangen 6A
6857 Blåvand		126 m²768 m22-01-20245.900.000 kr.46.825 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C
6857 Blåvand		138 m²292 m24-04-20253.625.000 kr.26.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden