Horsbækken 41

Rækkehus · 120 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 293 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 20.870 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.457 kr/m²+35,00 pct.
3Vores vurdering1.956.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	0 m	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	1,2 km	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	1,3 km	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	1,0 km	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	1,3 km	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	1,0 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	1,1 km	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	1,3 km	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	705 m	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu