Oldvejen 3, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 86 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 86 m².3.387.884 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	640 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	127 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,7 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	3,6 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	4,2 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	3,3 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	4,8 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	4,6 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	3,5 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu