Fyrrevænget 20

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.990.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.133.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.133.900 kr.
2024dec.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	61 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	45 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	65 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	72 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	34 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	246 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	180 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	236 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	316 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	552 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu