Jernbane Allé 77, 3. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 993 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.856 kr/m².4.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.804.239 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	738 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	164 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	164 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	154 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	164 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	755 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	154 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	154 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	154 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	755 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu