Frederiksdalsvej 10F, st. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2628 m²
Bebygget areal: 876 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.503 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.451.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv 2830 Virum	70 m²	0 m	17-07-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th 2830 Virum	69 m²	0 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th 2830 Virum	71 m²	43 m	21-01-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv 2830 Virum	73 m²	43 m	17-12-2025	2.820.000 kr.	38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv 2830 Virum	73 m²	43 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th 2830 Virum	73 m²	71 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, st. tv 2830 Virum	67 m²	71 m	14-01-2026	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, 2. th 2830 Virum	64 m²	56 m	09-03-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. th 2830 Virum	64 m²	56 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	55 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu