Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birken 11, 4. mf.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
7464 m²
Bebygget areal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.129 kr/m².2.371.100 kr.
  2. 2Vores vurdering4.233.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,86 pct. siden okt. 2024
230k9,7M19,1M28,6M38,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202413.248.290 kr.14. jan. 202538.019.000 kr.I dag · vores estimat4.233.603 kr.Markedet · 1992584.403 kr.Markedet · 19942.305.574 kr.Markedet · 1995781.030 kr.Markedet · 19961.237.198 kr.Markedet · 19971.254.462 kr.Markedet · 19981.074.435 kr.Markedet · 19991.106.141 kr.Markedet · 2000230.242 kr.Markedet · 20013.856.844 kr.Markedet · 20021.128.717 kr.Markedet · 20031.098.505 kr.Markedet · 20041.467.523 kr.Markedet · 20051.291.148 kr.Markedet · 20061.743.000 kr.Markedet · 20072.279.927 kr.Markedet · 20082.329.063 kr.Markedet · 20091.527.698 kr.Markedet · 20101.506.699 kr.Markedet · 20111.982.787 kr.Markedet · 20121.689.631 kr.Markedet · 20132.587.193 kr.Markedet · 20141.574.593 kr.Markedet · 20151.995.984 kr.Markedet · 20161.941.785 kr.Markedet · 20171.924.189 kr.Markedet · 20181.720.092 kr.Markedet · 20191.993.079 kr.Markedet · 20202.166.798 kr.Markedet · 20211.961.041 kr.Markedet · 20221.518.651 kr.Markedet · 20232.109.777 kr.Markedet · 20242.439.121 kr.Markedet · 20252.218.175 kr.Markedet · 20263.022.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
38.019.000 kr.
I dag · vores estimat
4.233.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
  • Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv
4300 Holbæk		84 m²572 m06-05-20242.051.000 kr.24.417 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th
4300 Holbæk		80 m²572 m03-02-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²796 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²799 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²801 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Steenstrups Allé 29
4300 Holbæk		79 m²610 m16-01-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th
4300 Holbæk		86 m²940 m13-10-20251.995.000 kr.23.198 kr./m²
Kastanievej 2, 2.
4300 Holbæk		89 m²706 m10-06-20253.200.000 kr.35.955 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²803 m03-05-20262.900.000 kr.37.662 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²803 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden