Engtoften 70, 1. tv., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 10346 m²
Bebygget areal: 4026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.204 kr/m².2.107.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.808 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering2.691.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	158 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5 8260 Viby J	76 m²	158 m	16-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21 8260 Viby J	76 m²	158 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6 8260 Viby J	76 m²	158 m	24-01-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv 8260 Viby J	79 m²	242 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	248 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th 8260 Viby J	79 m²	248 m	26-10-2025	2.280.000 kr.	28.861 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	258 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	281 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	210 m	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu