Nyvangsvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².864.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.160 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.304.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 7 8900 Randers C	114 m²	0 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	75 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	217 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	227 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	100 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	100 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	227 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	227 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	76 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	165 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu