Lungskilde 27, 4736 Karrebæksminde — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 311 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.398 kr/m².1.401.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte875.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	63 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	144 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	13 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	959 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	972 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	194 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	199 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	868 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	40 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	452 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu