Bakkehøjen 13

Rækkehus · 90 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.261 kr/m².2.608.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøjen gns: 23.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-25,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.609.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	28 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	75 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	131 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	333 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	215 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	378 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Fjordskrænten 19 3600 Frederikssund	100 m²	141 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	224 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	647 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Bakkekammen 14 3600 Frederikssund	81 m²	671 m	04-08-2026	2.545.000 kr.	31.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu