Egedalen 1B

Rækkehus · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.464 kr/m².3.174.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalen gns: 28.824 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering1.822.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,12 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.806.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	0 m	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Egedalen 32, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	59 m	18-05-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Egedalen 36, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	39 m	07-02-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egedalen 44, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	46 m	30-06-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Egedalen 18, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	79 m	16-03-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Egedalen 20, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	85 m	29-05-2026	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Strandmældevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	118 m²	400 m	20-05-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	356 m	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Nicolinevej 69, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	440 m	26-11-2025	3.470.000 kr.	29.658 kr./m²
Nicolinevej 67, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	463 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu