Langbakvej 46

Landejendom · 91 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 59.524 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 59524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.199 kr/m².2.892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.779.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte500.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	5,6 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	3,3 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,2 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	7,8 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	4,8 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	8,1 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	8,3 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	6,7 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	9,0 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	9,8 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu