Cypresvænget 253, Enø

Fritidshus · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 105 m².3.254.475 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 203, Enø 4736 Karrebæksminde	104 m²	160 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	66 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	647 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	492 m	25-10-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	702 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	365 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	40 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	656 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	118 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	580 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu