Sixtusvej 15, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 822 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.490 kr/m².3.930.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSixtusvej gns: 47.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.189.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvej 15, 1. th 2300 København S	72 m²	0 m	07-07-2024	3.815.000 kr.	52.986 kr./m²
Sixtusvej 13, st. tv 2300 København S	60 m²	14 m	20-06-2025	3.110.000 kr.	51.833 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	290 m	30-06-2026	4.625.000 kr.	67.029 kr./m²
Palermovej 5, st. tv 2300 København S	69 m²	290 m	23-05-2026	4.750.000 kr.	68.841 kr./m²
Palermovej 5, 3. tv 2300 København S	69 m²	290 m	12-02-2025	4.012.000 kr.	58.145 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	290 m	07-08-2024	2.975.000 kr.	43.116 kr./m²
Palermovej 11, st. 2 2300 København S	69 m²	325 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Rumæniensgade 12, 4. tv 2300 København S	68 m²	259 m	23-07-2025	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Østrigsgade 36, 1. th 2300 København S	69 m²	377 m	27-02-2025	3.895.000 kr.	56.449 kr./m²
Østrigsgade 36, 2. th 2300 København S	69 m²	377 m	18-02-2025	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu