Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Tjørnen 106, Niverød

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 133 m².4.527.852 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.405.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnen 209, Niverød
2990 Nivå		133 m²94 m02-07-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Tjørnen 312, Niverød
2990 Nivå		133 m²192 m20-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²67 m18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Rørmosen 205
2990 Nivå		136 m²236 m06-03-20264.780.000 kr.35.147 kr./m²
Niverød Bakke 42, Niverød
2990 Nivå		135 m²745 m28-11-20245.486.000 kr.40.637 kr./m²
Damhusvænget 1, Niverød
2990 Nivå		126 m²456 m18-08-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²421 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²211 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Engvej 3, Niverød
2990 Nivå		135 m²903 m25-07-20243.950.000 kr.29.259 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²265 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden