Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hyldevangen 22

Rækkehus · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.142 kr/m².3.503.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 36.085 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden dec. 2020
1,1M4,7M8,3M11,9M15,5M1995199820022011201420172021202410. dec. 20203.051.750 kr.I dag · vores estimat3.996.527 kr.Markedet · 19951.076.940 kr.Markedet · 19961.501.950 kr.Markedet · 19971.356.870 kr.Markedet · 19981.572.475 kr.Markedet · 19991.846.515 kr.Markedet · 20001.522.100 kr.Markedet · 20021.805.595 kr.Markedet · 20052.712.500 kr.Markedet · 20102.624.305 kr.Markedet · 20112.649.725 kr.Markedet · 20122.254.475 kr.Markedet · 20132.355.380 kr.Markedet · 20142.803.330 kr.Markedet · 20152.509.450 kr.Markedet · 20161.937.500 kr.Markedet · 20173.100.000 kr.Markedet · 20193.046.525 kr.Markedet · 20203.759.060 kr.Markedet · 20213.977.145 kr.Markedet · 20223.801.220 kr.Markedet · 20233.659.705 kr.Markedet · 20243.786.185 kr.Markedet · 20254.914.585 kr.Markedet · 20263.764.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg
3.051.750 kr.
I dag · vores estimat
3.996.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte3.051.750 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevangen 26
8355 Solbjerg		160 m²20 m31-07-20253.999.000 kr.24.994 kr./m²
Hyldevangen 54
8355 Solbjerg		131 m²163 m30-05-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Hyldevangen 72
8355 Solbjerg		131 m²222 m23-06-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Hyldevangen 56
8355 Solbjerg		126 m²169 m21-05-20263.305.000 kr.26.230 kr./m²
Hyldevangen 66
8355 Solbjerg		126 m²205 m23-03-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Hyldevangen 68
8355 Solbjerg		126 m²210 m25-09-20253.040.000 kr.24.127 kr./m²
Hyldevangen 20
8355 Solbjerg		106 m²8 m02-05-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hyldevangen 12
8355 Solbjerg		106 m²47 m12-10-20253.900.000 kr.36.792 kr./m²
Hyldevangen 10
8355 Solbjerg		106 m²57 m31-03-20253.950.000 kr.37.264 kr./m²
Hyldevangen 36
8355 Solbjerg		106 m²67 m07-09-20253.050.000 kr.28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden