Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 58, Bårup

Landejendom · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 22.937 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
22937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.719.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkee-Tåstrupvej gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.607.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 2023
225k2,2M4,2M6,1M8,1M199519992002200520082014201720202023202630. dec. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.607.628 kr.Markedet · 19952.516.700 kr.Markedet · 1996983.550 kr.Markedet · 19982.590.950 kr.Markedet · 1999918.000 kr.Markedet · 2000224.700 kr.Markedet · 20015.625.000 kr.Markedet · 20021.697.100 kr.Markedet · 20031.387.500 kr.Markedet · 20042.755.050 kr.Markedet · 20054.450.950 kr.Markedet · 20062.152.500 kr.Markedet · 20072.612.850 kr.Markedet · 20086.793.050 kr.Markedet · 20094.189.200 kr.Markedet · 20111.915.800 kr.Markedet · 20141.648.650 kr.Markedet · 20151.950.900 kr.Markedet · 20162.480.250 kr.Markedet · 20172.142.900 kr.Markedet · 20182.812.800 kr.Markedet · 20192.493.750 kr.Markedet · 20201.383.300 kr.Markedet · 20212.437.500 kr.Markedet · 20221.745.400 kr.Markedet · 20233.473.100 kr.Markedet · 20242.550.000 kr.Markedet · 20252.673.150 kr.Markedet · 20264.251.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²233 m17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²2,0 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²1,5 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,0 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²4,1 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²685 m03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,8 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²6,1 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden