Østerskovvej 49

Villa · 112 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 22.947 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 22947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.558.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterskovvej gns: 12.624 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.806.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+515,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 293.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte293.333 kr.
sep.Ejerskifte250.000 kr.
aug.Ejerskifte140.000 kr.
2006majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	853 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	955 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	374 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	1,4 km	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	748 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	855 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	1,3 km	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	1,2 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,0 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu