Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ellevej 45

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.268.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,37 pct. siden dec. 2023
799k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat3.268.403 kr.Markedet · 19921.173.117 kr.Markedet · 19931.061.720 kr.Markedet · 1994961.400 kr.Markedet · 19951.029.743 kr.Markedet · 19961.023.473 kr.Markedet · 19971.045.000 kr.Markedet · 1998798.798 kr.Markedet · 19991.876.611 kr.Markedet · 20001.892.495 kr.Markedet · 20012.166.285 kr.Markedet · 20022.106.720 kr.Markedet · 20032.550.427 kr.Markedet · 20042.181.124 kr.Markedet · 20052.854.313 kr.Markedet · 20063.333.132 kr.Markedet · 20073.899.731 kr.Markedet · 20083.510.364 kr.Markedet · 20092.225.641 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20112.299.418 kr.Markedet · 20122.048.200 kr.Markedet · 20131.865.743 kr.Markedet · 20141.903.990 kr.Markedet · 20152.239.226 kr.Markedet · 20162.239.644 kr.Markedet · 20172.743.125 kr.Markedet · 20182.622.532 kr.Markedet · 20193.023.394 kr.Markedet · 20203.037.397 kr.Markedet · 20213.461.040 kr.Markedet · 20223.670.040 kr.Markedet · 20233.394.578 kr.Markedet · 20243.574.109 kr.Markedet · 20254.121.480 kr.Markedet · 20264.290.770 kr.Markedet · 20273.126.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 59
3300 Frederiksværk		178 m²157 m06-08-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²662 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Ellevej 83
3300 Frederiksværk		167 m²483 m10-07-20242.465.000 kr.14.760 kr./m²
Ellevej 92
3300 Frederiksværk		140 m²464 m11-07-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Ellevej 29
3300 Frederiksværk		133 m²196 m26-08-20252.775.000 kr.20.865 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²515 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²41 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²371 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Ellevej 24
3300 Frederiksværk		114 m²703 m17-06-20262.695.000 kr.23.640 kr./m²
Rosenvænget 3
3300 Frederiksværk		213 m²728 m18-01-20252.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden