Banevænget 2

Villa · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 660 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.507.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.681.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	362 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	485 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	402 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	640 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	531 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	434 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	508 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	478 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	541 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	522 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu