Niels Pedersens Vej 4, st. 3., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².2.092.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering806.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	2,4 km	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	2,2 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	1,5 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	2,3 km	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	2,4 km	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	1,9 km	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	2,1 km	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	2,2 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	2,5 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Egely Alle 1, st. mf 7100 Vejle	51 m²	3,9 km	15-02-2026	845.000 kr.	16.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu