Anna Borgsvej 44, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.447 kr/m².1.590.298 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.273.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte561.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	198 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	57 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	555 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	261 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	589 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	336 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	405 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	591 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	565 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	132 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu