Bresemanns Allé 53, 4900 Nakskov — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.800 kr/m².1.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	256 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	360 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	91 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	269 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	110 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	222 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	326 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	671 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	446 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	785 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu