Frisegade 7, 2., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².2.094.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.942 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.346.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	66 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	75 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	251 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	308 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	119 m	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	93 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	643 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	799 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	799 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	639 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu