Korshage Lyngvej 8

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 7.350 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 7350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.468 kr/m².3.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²+75,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.287.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
1994feb.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	3,9 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,1 km	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,1 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	4,0 km	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,6 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	4,2 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	4,4 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,7 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	2,1 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,7 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu