Holmegårdsvej 47

Villa · 154 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.119 kr/m².3.888.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-31,00 pct.
3Vores vurdering5.458.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte4.695.000 kr.
apr.Ejerskifte4.695.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	509 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	498 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	483 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	242 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	283 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	547 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	547 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	308 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	589 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	455 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu