Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Lendemark 70

Villa · 345 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 5.459 m², 11 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
5459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².1.345.135 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.694.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden dec. 2023
387k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20232.238.000 kr.I dag · vores estimat1.694.683 kr.Markedet · 1992923.910 kr.Markedet · 19931.507.305 kr.Markedet · 1994999.465 kr.Markedet · 1995964.620 kr.Markedet · 1996931.155 kr.Markedet · 19971.336.875 kr.Markedet · 19981.401.390 kr.Markedet · 19991.420.710 kr.Markedet · 20001.631.850 kr.Markedet · 20011.366.200 kr.Markedet · 20024.222.800 kr.Markedet · 20031.572.165 kr.Markedet · 20041.355.160 kr.Markedet · 20051.728.795 kr.Markedet · 20061.255.110 kr.Markedet · 20071.615.290 kr.Markedet · 20081.803.315 kr.Markedet · 20091.725.000 kr.Markedet · 20101.603.215 kr.Markedet · 20111.634.610 kr.Markedet · 20122.229.390 kr.Markedet · 20132.197.305 kr.Markedet · 20141.536.975 kr.Markedet · 2015901.830 kr.Markedet · 2016957.375 kr.Markedet · 20171.149.885 kr.Markedet · 20181.148.160 kr.Markedet · 20191.569.060 kr.Markedet · 20201.453.485 kr.Markedet · 20211.928.895 kr.Markedet · 20221.885.080 kr.Markedet · 20231.427.610 kr.Markedet · 20241.929.930 kr.Markedet · 20252.501.595 kr.Markedet · 20262.138.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.238.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.238.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		244 m²2,1 km21-05-20261.990.000 kr.8.156 kr./m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		178 m²880 m15-10-20231.195.000 kr.6.713 kr./m²
Tranekærvej 10
6372 Bylderup-Bov		176 m²1,5 km26-03-20261.075.000 kr.6.108 kr./m²
Engløkke 2
6372 Bylderup-Bov		192 m²2,0 km28-09-2025955.000 kr.4.974 kr./m²
Åløkke 56
6372 Bylderup-Bov		187 m²2,2 km23-03-20241.125.000 kr.6.016 kr./m²
Åløkke 70
6372 Bylderup-Bov		181 m²2,2 km13-07-2025935.000 kr.5.166 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²4,6 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²4,3 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Ravsted Nørregade 16
6372 Bylderup-Bov		209 m²6,8 km13-08-20251.010.000 kr.4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6
6372 Bylderup-Bov		183 m²6,3 km05-08-2024595.000 kr.3.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden