H C Andersens Vej 1A

Rækkehus · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.991 kr/m².4.548.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.032.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte7.725.000 kr.
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gængehaven 93 2690 Karlslunde	146 m²	1,7 km	22-07-2025	4.925.000 kr.	33.733 kr./m²
Gængehaven 87 2690 Karlslunde	146 m²	1,7 km	30-06-2025	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Gængehaven 83 2690 Karlslunde	146 m²	1,7 km	15-04-2026	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Gængehaven 65 2690 Karlslunde	146 m²	1,8 km	07-09-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Gængehaven 59 2690 Karlslunde	146 m²	1,8 km	21-12-2023	4.515.000 kr.	30.925 kr./m²
Gængehaven 57 2690 Karlslunde	146 m²	1,9 km	26-05-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Engparken 30 2690 Karlslunde	118 m²	599 m	09-06-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Gængehaven 27 2690 Karlslunde	146 m²	1,9 km	24-02-2026	5.005.000 kr.	34.281 kr./m²
Engparken 54 2690 Karlslunde	118 m²	606 m	02-12-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Engparken 52 2690 Karlslunde	118 m²	618 m	29-04-2026	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu