Lille Farimagsgade 3, 4. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1810 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.070 kr/m².3.418.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 75.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.339.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Farimagsgade 3, st. tv 2100 København Ø	43 m²	0 m	11-06-2025	3.375.000 kr.	78.488 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	8 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	95.233 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 3. tv 2100 København Ø	43 m²	8 m	22-02-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th 2100 København Ø	46 m²	637 m	02-03-2026	5.150.000 kr.	111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th 2100 København Ø	46 m²	637 m	13-01-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. th 2100 København Ø	44 m²	1,2 km	21-02-2025	2.975.000 kr.	67.614 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th 2100 København Ø	47 m²	732 m	07-01-2025	2.998.000 kr.	63.787 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1 2100 København Ø	47 m²	1,1 km	13-06-2024	2.935.000 kr.	62.447 kr./m²
Østerbrogade 43, 4. mf 2100 København Ø	41 m²	1,1 km	07-05-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²
Viborggade 38, 4. th 2100 København Ø	44 m²	1,6 km	15-05-2026	4.155.000 kr.	94.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu