Ø Slamravej 5

Villa · 180 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.000 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 8.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 13.582 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
2018jun.Ejerskifte840.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	238 m	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	506 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,5 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,5 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,3 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	2,1 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,5 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	2,2 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,3 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu