Ørskovbakken 44

Villa · 245 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbakken gns: 19.797 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²+31,10 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.152.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 427.516 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018427.516 kr.
1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbakken 93, Snejbjerg 7400 Herning	218 m²	325 m	09-10-2024	4.225.000 kr.	19.381 kr./m²
Ørskovbakken 65, Snejbjerg 7400 Herning	188 m²	266 m	09-01-2024	3.780.000 kr.	20.106 kr./m²
Ørskovbakken 35, Snejbjerg 7400 Herning	177 m²	190 m	01-09-2025	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Ørskovbakken 75, Snejbjerg 7400 Herning	176 m²	191 m	07-12-2023	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørskovbakken 31, Snejbjerg 7400 Herning	166 m²	240 m	19-05-2026	3.310.000 kr.	19.940 kr./m²
Ørskovbakken 29, Snejbjerg 7400 Herning	165 m²	259 m	13-01-2024	3.075.000 kr.	18.636 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	539 m	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg 7400 Herning	237 m²	455 m	10-09-2025	2.225.000 kr.	9.388 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	621 m	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg 7400 Herning	226 m²	232 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu