Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Melbys Vænge 11

Fritidshus · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 4.277 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
4277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.727 kr/m².7.374.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.949.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,13 pct. siden dec. 2023
373k10,3M20,2M30,1M40,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202340.000.000 kr.I dag · vores estimat3.949.189 kr.Markedet · 1992807.510 kr.Markedet · 19931.071.510 kr.Markedet · 19942.099.955 kr.Markedet · 1995533.940 kr.Markedet · 19961.048.245 kr.Markedet · 1997724.350 kr.Markedet · 19981.118.700 kr.Markedet · 19992.189.715 kr.Markedet · 2000782.760 kr.Markedet · 20011.203.180 kr.Markedet · 20022.584.395 kr.Markedet · 20031.850.145 kr.Markedet · 20042.795.760 kr.Markedet · 20052.411.310 kr.Markedet · 20064.663.395 kr.Markedet · 20076.364.545 kr.Markedet · 20086.457.770 kr.Markedet · 20093.506.250 kr.Markedet · 20102.735.700 kr.Markedet · 20115.199.645 kr.Markedet · 20122.487.210 kr.Markedet · 20134.248.585 kr.Markedet · 20144.878.720 kr.Markedet · 20154.378.770 kr.Markedet · 20163.593.370 kr.Markedet · 20173.688.245 kr.Markedet · 20184.886.475 kr.Markedet · 20195.065.830 kr.Markedet · 20205.552.580 kr.Markedet · 20218.604.255 kr.Markedet · 20227.330.125 kr.Markedet · 20239.897.360 kr.Markedet · 202410.915.410 kr.Markedet · 20259.994.050 kr.Markedet · 20269.368.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
40.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte40.000.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²194 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,2 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²894 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,6 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²745 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²2,3 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²2,2 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Holløselund Strandvej 2
3220 Tisvildeleje		119 m²261 m31-08-20254.875.000 kr.40.966 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²970 m06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Iglekærvej 62
3220 Tisvildeleje		119 m²314 m16-09-20254.400.000 kr.36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden