Notmark 22

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 10.301 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 10301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.254 kr/m².1.349.700 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.096.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	1,0 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	2,0 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	2,8 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,2 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	2,8 km	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	2,1 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	2,8 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	2,9 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu