Bredkær Grønnevej 36

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².5.491.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.612 kr/m²-21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.083.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	31 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	44 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	0 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	23 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	58 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	48 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	429 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	329 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	321 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	481 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu