Kagerupvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.280 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².1.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.395.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.190.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	987 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	1,4 km	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	2,6 km	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	2,0 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	2,6 km	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	2,1 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	3,9 km	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	2,4 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	3,9 km	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	3,5 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu