Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1324 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.510 kr/m².2.887.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFastrupvej gns: 19.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.482.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,78 pct. siden okt. 2016
374k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2016409.838 kr.I dag · vores estimat3.482.713 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994882.300 kr.Markedet · 19951.115.370 kr.Markedet · 1996570.860 kr.Markedet · 19971.502.800 kr.Markedet · 19981.453.330 kr.Markedet · 19991.973.870 kr.Markedet · 20001.306.110 kr.Markedet · 20011.663.280 kr.Markedet · 20021.489.540 kr.Markedet · 20031.183.710 kr.Markedet · 20041.640.500 kr.Markedet · 20052.281.400 kr.Markedet · 20062.355.520 kr.Markedet · 20071.435.820 kr.Markedet · 20082.227.170 kr.Markedet · 20092.334.440 kr.Markedet · 20102.469.080 kr.Markedet · 20112.219.010 kr.Markedet · 2012757.350 kr.Markedet · 20131.990.360 kr.Markedet · 20142.465.000 kr.Markedet · 20153.060.000 kr.Markedet · 2016917.150 kr.Markedet · 20171.923.720 kr.Markedet · 2018974.950 kr.Markedet · 20193.038.920 kr.Markedet · 20202.308.090 kr.Markedet · 20213.088.390 kr.Markedet · 20224.001.970 kr.Markedet · 20233.142.450 kr.Markedet · 20243.924.620 kr.Markedet · 20253.210.960 kr.Markedet · 20264.398.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg
409.838 kr.
I dag · vores estimat
3.482.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte409.838 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²293 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²197 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²546 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,2 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²444 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²35 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²191 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²278 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²47 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²527 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden